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Zukunftssicheres Wohnen – energieeffizient & barrierearm

Wohnen am Wolfsberg,
Bad Wimpfen

Am Wolfsberg in Bad Wimpfen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit komfortabler Ausstattung und effizienter Haustechnik. Intelligente Grundrisse, hochwertige Materialien und eine transparente Abwicklung machen den Kauf für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen überzeugend.

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für Eigennutzer & Kapitalanleger

Highlights

Energieeffiziente Technik

Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik – ausgelegt auf niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Werterhalt.

Wohnen mit Komfort

Fußbodenheizung (Einzelraumregelung), dreifach verglaste Fenster, elektrische Verschattung, bodengleiche Duschen.

Barrierearme Ausführung

Aufzug, Tiefgarage, schwellenarme Details und kurze Wege – komfortabel in jeder Lebensphase.

Vielfältige Grundrisse

Vom smarten 2,5-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Penthouse Wohnung mit Dachterrasse.

Wohnqualität, die man sieht – und spürt

Ausstattungsdetails

Wohnen & Schlafen

  • Helle, gut möblierbare Räume
  • Robuste, pflegeleichte Oberflächen
  • Anschlüsse für High-Speed-Internet

Bäder & Sanitär

  • Geflieste, bodengleiche Duschen
  • Armaturen und Keramik namhafter Hersteller
  • Platz für Waschmaschine & Trockner

Küche

  • Hochwertige Einbauküche inklusive
  • Funktional geplant, zeitlos im Design

Fenster & Komfort

  • Dreifach-Verglasung
  • Elektrische Rollläden & Verschattung
  • Hervorragende Wärmedämmung

Gebäudetechnik

  • Wärmepumpe + PV-Anlage
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • Ausbau für E-Auto Ladestationen möglich
  • Video-Gegensprechanlage
10 Wohneinheiten in Planung
Von 57–157 m² ausreichend Platz für jeden – ob Single, Paar oder Familie, hier findet jeder sein passendes Zuhause.
  • 2,5 Zimmer – ideal als Single- und Zweitwohnung oder fürs Homeoffice
  • 3–4,5 Zimmer – flexibel für Paare und Familien
  • 5–5,5 Zimmer – viel Platz, z. B. für Hobbys und Gäste
  • Außenbereiche: Garten (EG), Balkon (OG), Dachterrassen (DG)
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7 Wohneinheiten in Planung
Von 88–142 m² ausreichend Platz für jeden – ob Single, Paar oder Familie, hier findet jeder sein passendes Zuhause.
  • 3,5–4,5 Zimmer – großzügige Grundrisse mit Balkon oder Terrasse
  • Komfortable Erschließung per Aufzug, direkter Zugang aus der Tiefgarage
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Von 88–142 m² ausreichend Platz für jeden – ob Single, Paar oder Familie, hier findet jeder sein passendes Zuhause.
  • 3,5–4,5 Zimmer – großzügige Grundrisse mit Balkon oder Terrasse
  • Komfortable Erschließung per Aufzug, direkter Zugang aus der Tiefgarage
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Objekte am Wolfsberg

Wohnungsangebot

Direkt vom Bauträger – fair, schlüsselfertig, provisionsfrei

Kauf & Finanzierung

Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Entwickler und erhalten Ihre Wohnung schlüsselfertig – inklusive Küche. Auf Wunsch begleiten wir Sie gemeinsam mit der Volksbank Hohenlohe bei der Finanzierung – transparent, individuell, zügig.
Finanzierungsberatung anfragen

Persönlich für Sie da

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Erfolgreiches Bauen heißt Verantwortung übernehmen – für Menschen, für Qualität, für die Zukunft.

Felix Hanna
+49 (0) 176 210 437 99
f.hanna@4u-wohnbau.de

Klimafreundlich & kostenbewusst

Energiekonzept

Unsere Immobilien in Bad Wimpfen werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt; die Photovoltaikanlage reduziert den Netzstrombezug und erhöht die Eigenstromnutzung. In Verbindung mit effizienter Gebäudehülle, 3-fach-Verglasung und flächendeckender Fußbodenheizung profitieren Sie von spürbarem Komfort, geringem Verbrauch und verlässlichen Betriebskosten.

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Lebensqualität zwischen Historie & Moderne

Lage & Umfeld

Bad Wimpfen liegt malerisch über dem Neckar zwischen Heidelberg und Heilbronn (ca. 7.200 Einwohner) und verbindet historische Altstadt mit moderner Infrastruktur. Die fußläufige Bahnhaltestelle, Buslinien sowie kurze Wege zu A6/A81 sichern eine schnelle Anbindung. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Einkauf und ein vollständiges Bildungsangebot von Kita bis Hohenstaufen-Gymnasium; betreutes Wohnen und Pflege ergänzen es. Erholung bieten Solebad, Kurpark, Kneippbecken und die Natur am Neckar – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
  • Mobilität: schnelle Anbindung an A6/A81, ÖPNV in der Nähe
  • Alltag: Einkauf, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld
  • Freizeit: Neckarufer, Kurpark, Kultur & Gastronomie
  • Außenbereiche: je nach Einheit Garten, Balkon oder Dachterrasse
  • Parken & Stauraum: Tiefgarage/Garagen, private Kellerabteile

Alles was Sie wissen sollten

Ihre Fragen, unsere Antworten

Sie haben Fragen zu unseren Projekten, zur Ausstattung oder zum Kaufablauf? In unseren FAQs finden Sie kompakte Antworten auf die häufigsten Anliegen – transparent, verständlich und auf den Punkt.

Ja, es fällt keine Käuferprovision an.

Ja, die Einbauküche ist im Leistungsumfang inbegriffen.

Aufzug in alle Geschosse, schwellenarme Ausführung, bodengleiche Duschen.

Heizung über Wärmepumpe, unterstützt durch PV; Dreifachverglasung und Fußbodenheizung für effizienten Betrieb.

Die Einheiten sind kurzfristig bezugsbereit; den tagesaktuellen Stand nennen wir Ihnen gern im Gespräch.

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Michael Wüster Immobilien

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